Receber aluguel e não declarar corretamente é um dos erros mais comuns — e mais monitorados.

A renda proveniente de aluguéis é uma das mais frequentes na declaração do imposto de renda — e também uma das que mais geram inconsistências.

Muitos contribuintes acreditam que basta informar o valor recebido ao final do ano. No entanto, a tributação sobre aluguéis ocorre, em regra, de forma mensal, por meio do chamado carnê-leão.

Ignorar esse recolhimento pode resultar em encargos acumulados, como multa e juros.
Além disso, embora seja possível deduzir algumas despesas relacionadas ao imóvel — como taxas e impostos — essas deduções só são válidas quando devidamente comprovadas e assumidas pelo proprietário.

Outro ponto de atenção é a informalidade. Receber aluguel sem contrato formal ou sem registro adequado não elimina a obrigação tributária — apenas aumenta o risco.

Em um cenário de fiscalização cada vez mais eficiente, a omissão desse tipo de rendimento tende a ser identificada. Renda passiva também exige responsabilidade ativa.

¹Marcelo Viaro Berloffa é mestre em contabilidade, empresário contábil, conselheiro eleito no CRC-SP e membro da Academia Pedreirense de Letras – Cadeira nº 18 – Patrono: Henrique Bonaldo.